Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 79
  • 80
  • 81
  • 82
  • 83
  • 276
 
Аватара пользователя
TiMbI4 RUS
Участник форума
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

20 янв 2016, 19:51

zxcpoi писал(а):
Так экскаватор фотосессию что ли устраивал для единственного фото января?
:lol: :lol: :lol:
 
Аватара пользователя
Timoshin Andrew
Участник форума
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 08:48

Мда, цены хорошо опустились. Когда брал в декабре 2014 перед самым кризисом, то радовался, что успел подписать по ставке 11,85 вместо 14, которая стала потом. Разница между двушкой и однушкой была около миллиона, что весомо. А вот сейчас разница совсем небольшая и, конечно, взял бы двушку.

Кстати, у Сбера есть большой минус - отсутствие возможности досрочного погашения на уменьшение срока кредита.
 
poter
Участник форума
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 30 раз

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 09:20

Timoshin Andrew писал(а):
Мда, цены хорошо опустились. Когда брал в декабре 2014 перед самым кризисом, то радовался, что успел подписать по ставке 11,85 вместо 14, которая стала потом. Разница между двушкой и однушкой была около миллиона, что весомо. А вот сейчас разница совсем небольшая и, конечно, взял бы двушку.

Кстати, у Сбера есть большой минус - отсутствие возможности досрочного погашения на уменьшение срока кредита.


Это кто Вам такое про Сбер сказал??
Есть пункт про досрочное погашение итотеки.
 
Аватара пользователя
olesyao
Участник форума
Сообщения: 860
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 339 раз
Поблагодарили: 170 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 09:33

Насколько я понимаю, сейчас уже девушек вообще нет, все выкупили. Покупая тогда мы могли выбирать. А вот однушек много. Я вообще поняла, что в путилково самый востребованный вид тип квартир-трешки, а не однушки, как нам манагеры говорили сперва.
 
Аватара пользователя
capitalisto
Участник форума
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 09:33

Мне кажется нет смысла снижать срок кредита досрочным погашением. Лучше гасить для уменьшения ежемесячного платежа. Тем самым итоговая сумма платы в банк будет меньше, чем при уменьшении срока кредита.
 
Аватара пользователя
zxcpoi
Участник форума
Сообщения: 480
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 161 раз

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 10:56

я взял кредит на максимальный срок и для простоты (абстрагируясь от деления основного долга на срок) считаю, что это антивклад ;-), на который я уплачиваю 1% в месяц банку.
то есть, что я держал бы деньги на вкладе (сейчас не проблема найти 12% годовых), что я держу их в кредите
а погашение основного долга - просто способ уменьшить (при возможности) в абсолютных значениях этот 1%
roi.ru/25252 - Путилково к Москве
roi.ru/27455 - пешеходный переход над МКАД
 
Аватара пользователя
Timoshin Andrew
Участник форума
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 11:15

capitalisto писал(а):
Мне кажется нет смысла снижать срок кредита досрочным погашением. Лучше гасить для уменьшения ежемесячного платежа. Тем самым итоговая сумма платы в банк будет меньше, чем при уменьшении срока кредита.

Смысл есть и еще какой, можете посчитать вот здесь оба варианта http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online
На уменьшение срока работает круто в самом начале, смело х2,(а то и больше) платеж раннего погашения
 
Аватара пользователя
zxcpoi
Участник форума
Сообщения: 480
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 161 раз

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 12:06

%% начисляются на остаток кредита
и не зависят от его срока
roi.ru/25252 - Путилково к Москве
roi.ru/27455 - пешеходный переход над МКАД
 
Аватара пользователя
Timoshin Andrew
Участник форума
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 14:04

Загляните в калькулятор он все покажет.
Пример расчета при одинаковых вводных данных: вношу досрочно 100 000 в третий месяц выплат
Выгода:
-уменьшение срока 565 500 (сразу убрал 13 месяцев)
-уменьшение суммы 213 108 (снизил 1204 р. ежемесячный платеж).

Первые года два-три выгоднее делать на уменьшение срока. Ну а так каждый сам решает ;)
 
Аватара пользователя
Мила
Участник форума
Сообщения: 589
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 144 раза
Поблагодарили: 248 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 16:59

Нашим договором уменьшение срока не предусмотрено, только уменьшение суммы. Мы и пытаемся делать каждый месяц неполное досрочное погашение. Правда наверняка в ущерб ремонту..
 
Аватара пользователя
Pavlovna
Участник форума
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 17:18

А мы решили до получения собственности, или хотя-бы до получения ключей, ни чего лишнего не вносить....
 
Аватара пользователя
Мила
Участник форума
Сообщения: 589
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 144 раза
Поблагодарили: 248 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 17:25

Зато как приятно в в каждом новом графике платежей видеть гораздо меньшую сумму, которую мы переплатим банку)
 
Аватара пользователя
Pavlovna
Участник форума
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 17:31

Мила писал(а):
Зато как приятно в в каждом новом графике платежей видеть гораздо меньшую сумму, которую мы переплатим банку)
не могу не согласиться)
 
Аватара пользователя
StanSmit
Участник форума
Сообщения: 571
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 182 раза
Поблагодарили: 238 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 18:50

Мы 2015 год, пока ставки были большие ничего не вносили, а кидали на вклад под 20%. (ипотека под 12%). После НГ часть денег закинули на погашение, а часть оставили на ремонт+ прикинули примерную сумму которую сможем насобирать. Вроде "золотой" квартира не должна получится со всеми переплатами.
 
Аватара пользователя
Viktori
Участник форума
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 171 раз

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 21:56

У нас переплата получается около 30% за 10 лет. При оптимистичных темпах инфляции 6% в год через 10 лет уровень цен будет на 80% выше. Смысла нет при таком раскладе делать досрочные погашения.
  • 1
  • 79
  • 80
  • 81
  • 82
  • 83
  • 276

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.123s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.59 МБ