Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 80
  • 81
  • 82
  • 83
  • 84
  • 198
 
Аватара пользователя
olesyao
Участник форума
Сообщения: 795
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 324 раза
Поблагодарили: 156 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 09:33

Насколько я понимаю, сейчас уже девушек вообще нет, все выкупили. Покупая тогда мы могли выбирать. А вот однушек много. Я вообще поняла, что в путилково самый востребованный вид тип квартир-трешки, а не однушки, как нам манагеры говорили сперва.
 
Аватара пользователя
capitalisto
Участник форума
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 09:33

Мне кажется нет смысла снижать срок кредита досрочным погашением. Лучше гасить для уменьшения ежемесячного платежа. Тем самым итоговая сумма платы в банк будет меньше, чем при уменьшении срока кредита.
 
Аватара пользователя
zxcpoi
Участник форума
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 108 раз

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 10:56

я взял кредит на максимальный срок и для простоты (абстрагируясь от деления основного долга на срок) считаю, что это антивклад ;-), на который я уплачиваю 1% в месяц банку.
то есть, что я держал бы деньги на вкладе (сейчас не проблема найти 12% годовых), что я держу их в кредите
а погашение основного долга - просто способ уменьшить (при возможности) в абсолютных значениях этот 1%
roi.ru/25252 - Путилково к Москве
roi.ru/27455 - пешеходный переход над МКАД
 
Аватара пользователя
Timoshin Andrew
Участник форума
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 43 раза
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 11:15

capitalisto писал(а):
Мне кажется нет смысла снижать срок кредита досрочным погашением. Лучше гасить для уменьшения ежемесячного платежа. Тем самым итоговая сумма платы в банк будет меньше, чем при уменьшении срока кредита.

Смысл есть и еще какой, можете посчитать вот здесь оба варианта <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
На уменьшение срока работает круто в самом начале, смело х2,(а то и больше) платеж раннего погашения
 
Аватара пользователя
zxcpoi
Участник форума
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 108 раз

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 12:06

%% начисляются на остаток кредита
и не зависят от его срока
roi.ru/25252 - Путилково к Москве
roi.ru/27455 - пешеходный переход над МКАД
 
Аватара пользователя
Timoshin Andrew
Участник форума
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 43 раза
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 14:04

Загляните в калькулятор он все покажет.
Пример расчета при одинаковых вводных данных: вношу досрочно 100 000 в третий месяц выплат
Выгода:
-уменьшение срока 565 500 (сразу убрал 13 месяцев)
-уменьшение суммы 213 108 (снизил 1204 р. ежемесячный платеж).

Первые года два-три выгоднее делать на уменьшение срока. Ну а так каждый сам решает ;)
 
Аватара пользователя
Мила
Участник форума
Сообщения: 564
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 144 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 16:59

Нашим договором уменьшение срока не предусмотрено, только уменьшение суммы. Мы и пытаемся делать каждый месяц неполное досрочное погашение. Правда наверняка в ущерб ремонту..
 
Аватара пользователя
Pavlovna
Участник форума
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 17:18

А мы решили до получения собственности, или хотя-бы до получения ключей, ни чего лишнего не вносить....
 
Аватара пользователя
Мила
Участник форума
Сообщения: 564
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 144 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 17:25

Зато как приятно в в каждом новом графике платежей видеть гораздо меньшую сумму, которую мы переплатим банку)
 
Аватара пользователя
Pavlovna
Участник форума
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 17:31

Мила писал(а):
Зато как приятно в в каждом новом графике платежей видеть гораздо меньшую сумму, которую мы переплатим банку)
не могу не согласиться)
 
Аватара пользователя
StanSmit
Участник форума
Сообщения: 535
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 194 раза
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 18:50

Мы 2015 год, пока ставки были большие ничего не вносили, а кидали на вклад под 20%. (ипотека под 12%). После НГ часть денег закинули на погашение, а часть оставили на ремонт+ прикинули примерную сумму которую сможем насобирать. Вроде "золотой" квартира не должна получится со всеми переплатами.
 
Аватара пользователя
Viktori
Участник форума
Сообщения: 268
Зарегистрирован: 1 год 26 дней
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 174 раза

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

21 янв 2016, 21:56

У нас переплата получается около 30% за 10 лет. При оптимистичных темпах инфляции 6% в год через 10 лет уровень цен будет на 80% выше. Смысла нет при таком раскладе делать досрочные погашения.
 
Аватара пользователя
olesyao
Участник форума
Сообщения: 795
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 324 раза
Поблагодарили: 156 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

22 янв 2016, 10:32

Народ, вон в новостях пишут, опять кредиты на бытовую технику начал активно брать) Паника короче. И вот думаю, может стоит вообще перестать переплачивать, а начать откладывать пока ключи не получим. А там уже можно будет подумать, че как. можно на кредит кинуть (рубли дешевееют, но и кредит ведь за ним же дешевеет), а может и на ремонт (ситуация сложная, вдруг, через год совсем тяжко будет с финансами).
 
Аватара пользователя
Pavlovna
Участник форума
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

22 янв 2016, 10:44

О том и речь... тысяча рублей сейчас и тысяча рублей через пять лет-две совершенно разные вещи.
 
Аватара пользователя
StanSmit
Участник форума
Сообщения: 535
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 194 раза
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 23 П111М Мортонград Путилково

22 янв 2016, 11:06

Это конечно правда, только у большинства уровень дохода не растёт опережая инфляцию (реальную). С индексациями сейчас тяжеловато..
  • 1
  • 80
  • 81
  • 82
  • 83
  • 84
  • 198

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.164s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.55 МБ