Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

 
Аватара пользователя
Chef
Участник форума
TC
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 4 раза

Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

13 июн 2012, 12:29

Добрый день всем.

Не секрет, что недобросовестные застройщики применяют не вполне честные приемы для минимизации убытков и извлечения дополнительной прибыли. Здесь я хотел бы осветить приемы и методы противодействия.

прием первый
- Организация ТСЖ - в строящемся доме перед выдачей свидетельств о собственности реальным покупателям физлицам.

прием второй
- Организация собственной управляющей компании

это позволяет застройщику затягивать время устранение недоделок, если они есть и на текущий ремонт до окончания гарантии на дома, и возможно не собирать фонд капитального ремонта в первые годы эксплуатации.

при этом, возникает ситуация, рука руку моет, потому что решение о найме управляющей компании принимает собственное же карманное ТСЖ.

коммунальные платежи определяются максимально возможными числами, согласно по постановлениям муниципальной администрации и происходит всяческий мухлеж с расчетами.

в этом случае новосел на длительное время становится заложником обстоятельств...
 
Аватара пользователя
Chef
Участник форума
TC
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

13 июн 2012, 13:47

а вот иллюстрация, пошел дождик (вчера) потекла крыша...

 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3604
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 218 раз
Поблагодарили: 842 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

13 июн 2012, 13:54

Chef писал(а):
а вот иллюстрация, пошел дождик (вчера) потекла крыша...
АФИГЕТЬ,
это верхний этаж?
 
Аватара пользователя
Chef
Участник форума
TC
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

13 июн 2012, 14:25

незнаю, даже если и верхний, всеравно ой ой ой.

оператор - такой смелый - руками все трогает.... да и воды на полу немеряно
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3604
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 218 раз
Поблагодарили: 842 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

13 июн 2012, 14:32

Chef писал(а):
незнаю, даже если и верхний, всеравно ой ой ой.

оператор - такой смелый - руками все трогает.... да и воды на полу немеряно
я думал это вы снимали

в пояснении написано
12 июня в павшинской пойме из-за раздолбайства управляющей компании во время сильного дождя произошел потоп. Были забиты ливневые стоки. Залило все 18 этажей в подьезде. Видео снято на 17 этаже
 
Аватара пользователя
Chef
Участник форума
TC
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

13 июн 2012, 14:32

Теперь о протечке. По информации из УК - на крыше 22-этажной секции, а так же на крыше более низкой секции забились сливные стоки. Вода накапливалась, достигла метрового уровня, после чего произошел разрыв покрытия крыши и весь этот ужас устремился вниз.
Судя по всему есть пострадавшие квартиры (!), у нас в одном только месте немного капало, но возможно у кого то ситуация хуже.
Так же со слов УК такая беда произошла не только в нашем доме.
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3604
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 218 раз
Поблагодарили: 842 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

13 июн 2012, 14:35

 
Аватара пользователя
Chef
Участник форума
TC
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

13 июн 2012, 15:08

блик писал(а):
я думал это вы снимали

не я... я бы немедленно сбежал
 
Дмитрий
Участник форума
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 2 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

13 июн 2012, 17:10

закупорка слива с крыши, это же обязанность управляющей компании содержать его в надлежащем состоянии, в суд реально подать и выиграть?
 
Аватара пользователя
Chef
Участник форума
TC
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

13 июн 2012, 17:57

Зависит от первичных документов, например если акт осмотра сделан сразу.... один коленкор, а если через неделю совсем другой.
 
Аватара пользователя
черная пантера
Участник форума
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 20 дней

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

15 июн 2012, 00:34

кошмар, :shock:
только в суд,,,
 
путилковец
Участник форума
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 5 лет 3 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

15 июн 2012, 12:11

ужас, как же автор ролика понял что электричества в щитке нету?
 
bodryachog
Участник форума
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 5 лет 2 дня
Благодарил (а): 1 раз

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

15 июн 2012, 12:12

путилковец писал(а):
ужас, как же автор ролика понял что электричества в щитке нету?
мб русский авось? ;)

а так да жесть

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.175s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.51 МБ