Страница 1 из 1

Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 13 июн 2012, 12:29
Chef
Добрый день всем.

Не секрет, что недобросовестные застройщики применяют не вполне честные приемы для минимизации убытков и извлечения дополнительной прибыли. Здесь я хотел бы осветить приемы и методы противодействия.

прием первый
- Организация ТСЖ - в строящемся доме перед выдачей свидетельств о собственности реальным покупателям физлицам.

прием второй
- Организация собственной управляющей компании

это позволяет застройщику затягивать время устранение недоделок, если они есть и на текущий ремонт до окончания гарантии на дома, и возможно не собирать фонд капитального ремонта в первые годы эксплуатации.

при этом, возникает ситуация, рука руку моет, потому что решение о найме управляющей компании принимает собственное же карманное ТСЖ.

коммунальные платежи определяются максимально возможными числами, согласно по постановлениям муниципальной администрации и происходит всяческий мухлеж с расчетами.

в этом случае новосел на длительное время становится заложником обстоятельств...

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 13 июн 2012, 13:47
Chef
а вот иллюстрация, пошел дождик (вчера) потекла крыша...


Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 13 июн 2012, 13:54
блик
Chef писал(а):
а вот иллюстрация, пошел дождик (вчера) потекла крыша...
АФИГЕТЬ,
это верхний этаж?

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 13 июн 2012, 14:25
Chef
незнаю, даже если и верхний, всеравно ой ой ой.

оператор - такой смелый - руками все трогает.... да и воды на полу немеряно

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 13 июн 2012, 14:32
блик
Chef писал(а):
незнаю, даже если и верхний, всеравно ой ой ой.

оператор - такой смелый - руками все трогает.... да и воды на полу немеряно
я думал это вы снимали

в пояснении написано
12 июня в павшинской пойме из-за раздолбайства управляющей компании во время сильного дождя произошел потоп. Были забиты ливневые стоки. Залило все 18 этажей в подьезде. Видео снято на 17 этаже

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 13 июн 2012, 14:32
Chef
Теперь о протечке. По информации из УК - на крыше 22-этажной секции, а так же на крыше более низкой секции забились сливные стоки. Вода накапливалась, достигла метрового уровня, после чего произошел разрыв покрытия крыши и весь этот ужас устремился вниз.
Судя по всему есть пострадавшие квартиры (!), у нас в одном только месте немного капало, но возможно у кого то ситуация хуже.
Так же со слов УК такая беда произошла не только в нашем доме.

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 13 июн 2012, 14:35
блик

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 13 июн 2012, 15:08
Chef
блик писал(а):
я думал это вы снимали

не я... я бы немедленно сбежал

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 13 июн 2012, 17:10
Дмитрий
закупорка слива с крыши, это же обязанность управляющей компании содержать его в надлежащем состоянии, в суд реально подать и выиграть?

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 13 июн 2012, 17:57
Chef
Зависит от первичных документов, например если акт осмотра сделан сразу.... один коленкор, а если через неделю совсем другой.

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 15 июн 2012, 00:34
черная пантера
кошмар, :shock:
только в суд,,,

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 15 июн 2012, 12:11
путилковец
ужас, как же автор ролика понял что электричества в щитке нету?

Re: Схема управления новым районом. Потеря гарантии на дома.

Добавлено: 15 июн 2012, 12:12
bodryachog
путилковец писал(а):
ужас, как же автор ролика понял что электричества в щитке нету?
мб русский авось? ;)

а так да жесть