Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

A25

Модератор: Модераторы

 
Аватара пользователя
leks-alt
Участник форума
TC
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 571 раз
Поблагодарили: 616 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

21 мар 2015, 21:53

Семеныч, вы, видимо, ссылаетесь на неактуальную версию постановления.
Вот актуальная, на оф. сайте: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

Кстати, это постановление правительства Москвы, а Путилково - это МО.
 
Семеныч
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

22 мар 2015, 17:16

вполне возможно, я отсюда брал
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
у них неактуально
 
AndreyD
Участник форума
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

23 мар 2015, 18:19

Также общался с главным инженером, приносится проект объединения балкона и комнаты, платим в кассу 15к и УК ставит печать что все ок.
Сказал что в этом случае никаких вопросов ни у кого не возникнет. Но конечно же при условии демонтажа только оконного блока.
Тоже самое касается сноса не несущих стен, здесь 5к рублей.
 
vadim165
Участник форума
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 246 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

23 мар 2015, 18:45

А проект чей должен быть?
 
AndreyD
Участник форума
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

23 мар 2015, 19:04

Того кто объединяет)

У меня будет дизайн-проект где все будет показано на чертежах. Если этого нет, то лучше уточнить у главного инженера что да как.
Он сказал они поставят печать/подпись прям на схемах...
 
Семеныч
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

23 мар 2015, 20:13

AndreyD писал(а):
Также общался с главным инженером, приносится проект объединения балкона и комнаты, платим в кассу 15к и УК ставит печать что все ок. Сказал что в этом случае никаких вопросов ни у кого не возникнет. Но конечно же при условии демонтажа только оконного блока.Тоже самое касается сноса не несущих стен, здесь 5к рублей.
разве оконный блок можно сносить? может вы его неправильно поняли? возможно снос тоько частично, до арматуры в нижней части блока?
 
vadim165
Участник форума
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 246 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

23 мар 2015, 20:23

Имелось ввиду окно. Порожек и подоконный блок сносить, конечно же нельзя.
Да и объединение комнаты с балконом, с согласованием только с УК, вызывает вопросы. Они вправе давать такие разрешения? Сомневаюсь. Думаю решили просто заработать. Да, и проект должен быть никак не от дизайнера, по П44 это только одна организация МНИИТЭП.
Последний раз редактировалось vadim165 23 мар 2015, 20:28, всего редактировалось 1 раз.
 
AndreyD
Участник форума
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

23 мар 2015, 20:28

Семеныч писал(а):
AndreyD писал(а):
Также общался с главным инженером, приносится проект объединения балкона и комнаты, платим в кассу 15к и УК ставит печать что все ок. Сказал что в этом случае никаких вопросов ни у кого не возникнет. Но конечно же при условии демонтажа только оконного блока.Тоже самое касается сноса не несущих стен, здесь 5к рублей.
разве оконный блок можно сносить? может вы его неправильно поняли? возможно снос тоько частично, до арматуры в нижней части блока?

Имел в виду конечно же только окно и дверь.
Коллега рассказывал как решил сам снести порожек, в итоге смог опустить голову к соседям:) там тоже делали ремонт)
 
AndreyD
Участник форума
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

23 мар 2015, 20:32

vadim165 писал(а):
Имелось ввиду окно. Порожек и подоконный блок сносить, конечно же нельзя.
Да и объединение комнаты с балконом, с согласованием только с УК, вызывает вопросы. Они вправе давать такие разрешения? Сомневаюсь. Думаю решили просто заработать. Да, и проект должен быть никак не от дизайнера, по П44 это только одна организация МНИИТЭП.

Тоже до конца не уверен что все будет ок, но лучше так, хоть что-то будет на руках при возникновении каких-то вопросов.
Деньги вносятся официально по реквизитам УК.

На самый крайний случай можно будет вернуть окно и дверь на момент проверки, получить собственность и жить спокойно) но надеюсь до этого не дойдет.
 
vadim165
Участник форума
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 246 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

23 мар 2015, 20:33

 
Slayer
Участник форума
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 25 дней
Поблагодарили: 5 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

23 мар 2015, 20:55

Соседи, приветствую. У кого нить есть планировка с проектными размерами 3-ки П-44Т. 35-й корпус, 3-я секция, трёшка 84 м2... перелазил весь инет, так и не нашёл...
 
Сергей Алексеевич
Участник форума
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 11 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

24 мар 2015, 13:05

по поводу перепланировки, в дду в п.п.3.3.4 - до получения права собственности не производить работы по разрушению и переносу стен, и ... другому изменению планировки. далее п.п.10.4 при нарушении 3.3.4 - аозместить 10% от доли участия. Согласование с УК данную проблему решает? или как?
 
Slayer
Участник форума
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 25 дней
Поблагодарили: 5 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

22 апр 2015, 23:28

Меня смущает согласование демонтажа оконного блока... я не сношу никаких несущих конструкций и не вношу конструктивных изменений... я просто вынимаю окно... зачто платить 15 килорублей УК?... По сносу сантехкабины согласен, ты должен показать технадзору, что сделал гидроизоляцию и всё... опять же, это не стоит 5 килорублей...
 
Аватара пользователя
Яковлева-Филиппова Елена
Участник форума
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 27 дней
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 45 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

28 апр 2015, 11:51

[quote="MuXALbI4"]А у меня вопрос по поводу перепланировки.
Я думаю в линейке двушке перенести вход в маленькую комнату чуть правее( сейчас по середине), стена с проходом как я понимаю не несущая, тонкая. Это считается перепланировкой и нужно тоже делать проект и регистрировать?

Очень хотелось бы узнать ,как вы решили этот вопрос.у меня такая же проблема: тоже планирую перенести дверной проем маленькой комнаты,только влево.Как вы решили этот вопрос : согласовали ЛИ переплАнировку с УК ?!можно и в личку написать...

Возможно еще кто то сталкивался с этим вопросом.
Elena
 
Чуранов Александр
Участник форума
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 21 день
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

28 апр 2015, 12:08

AndreyD писал(а):
vadim165 писал(а):
Имелось ввиду окно. Порожек и подоконный блок сносить, конечно же нельзя.
Да и объединение комнаты с балконом, с согласованием только с УК, вызывает вопросы. Они вправе давать такие разрешения? Сомневаюсь. Думаю решили просто заработать. Да, и проект должен быть никак не от дизайнера, по П44 это только одна организация МНИИТЭП.

Тоже до конца не уверен что все будет ок, но лучше так, хоть что-то будет на руках при возникновении каких-то вопросов.
Деньги вносятся официально по реквизитам УК.

На самый крайний случай можно будет вернуть окно и дверь на момент проверки, получить собственность и жить спокойно) но надеюсь до этого не дойдет.

Господа, УК за это ответственность не несет просто хочет бабла с рубить, есть 2 гос. организации через которые делается согласование и мнение УК там не важно ЭТО БТИ - можно как со своим проектом придти к ним, так заказать и через них, что в дальнейшем упростит получение изменений в тех паспорте, либо через ЖИЛИНСПЕКЦИЮ!!!!

ну и вот примерный список

Что не требует разрешения

ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).


Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)


Что можно делать по проекту

Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом и другие. С полным списком можно ознакомиться на Интернет-сайте и в службах «одного окна» Мосжилинспекции.



Чего нельзя делать. Не допускается:

Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
Перевод технических подполий в подвалы.
Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).
Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.145s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.57 МБ