Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

A25

Модератор: Модераторы

 
Аватара пользователя
Яковлева-Филиппова Елена
Участник форума
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 45 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

28 апр 2015, 16:19

а есть такие кто перенес дверной проем?
Elena
 
OPretty
Участник форума
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

28 апр 2015, 17:49

Мы только собираемся
 
Igor
Участник форума
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 26 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: #34, Сходненская 27

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

29 апр 2015, 23:40

На прошлой неделе разговаривал с инженером УК. Он сказал, что разрешение на демонтаж оконного блока давать не будут. Распоряжение у них новое такое. И можно по этому вопросу к ним больше не обращаться.
А обьединять комнату с балконом хотят многие. Как быть?
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 10 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

30 апр 2015, 09:16

Igor писал(а):
А обьединять комнату с балконом хотят многие. Как быть?

Согласовывать с БТИ и только так.
Если согласуете - объединяйте, нет так нет.
 
Александра
Участник форума
Сообщения: 867
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 271 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

30 апр 2015, 12:45

Igor писал(а):
На прошлой неделе разговаривал с инженером УК. Он сказал, что разрешение на демонтаж оконного блока давать не будут. Распоряжение у них новое такое. И можно по этому вопросу к ним больше не обращаться.
А обьединять комнату с балконом хотят многие. Как быть?


Я считаю УК вообще не вправе согласовывать или не согласовывать. Получите собственность, а потом согласовывайте с БТИ. Или не согласовывайте)) Если согласуете - площадь балкона добавится к площади комнаты и увеличится оплата за обогрев.
 
Аватара пользователя
leks-alt
Участник форума
TC
Сообщения: 1598
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев
Благодарил (а): 568 раз
Поблагодарили: 606 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

30 апр 2015, 15:01

Нельзя в новых П-44 объединять лоджии с комнатами - ни демонтировать оконно-дверной блок, ни тем более сносить подоконный блок.
 
Александра
Участник форума
Сообщения: 867
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 271 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

30 апр 2015, 15:27

чем это регламентировано?
 
nana4ka
Участник форума
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 1 день
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

30 апр 2015, 16:21

leks-alt писал(а):
Нельзя в новых П-44 объединять лоджии с комнатами - ни демонтировать оконно-дверной блок, ни тем более сносить подоконный блок.
А в 111М можно?
 
Tatiana
Участник форума
Сообщения: 99
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 18 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 44 раза

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

01 май 2015, 02:12

По закону вообще нельзя законно согласовать объединение холодной зоны и жилой, не зависимо от серии дома. В таких случаях в проекте указывают французские окна, а с инспектором из жилищной инспекции и БТИ договариваются на месте. По другому ни как. Сама работаю в этой сфере, правда в Москве. Да и на вопрос мой инженеру, как такое возможно, что они за 15т. это разрешают, тоже сказал, что в проекте для инспекции будет указано панорамное остекление. Но как и сказано выше, лавочка закрыта)
По его же словам, инспектор из БТИ не будет ходить в каждую квартиру, а будут основываться на Актах от УК. Вот и получается, что если с ними все согласовано, то проблем не будет.
А проем в несущей стене согласовывается при наличии Проекта Архитектуры, Технического Заключения (где будет указано как технически будет происходить усиление данного проема и компания выдающая эти проекты обязательно должна иметь СРО) и положительного заключения комиссии из инспекции. Положительное заключение обычно выдается при условии, что на этаже выше или ниже отсутствует проем в этом же месте. Но не будем забывать про этаж! Это основные документы, но не все. Там еще нужны Акты на срытые работы, тех. паспорт и т.д. И кстати при согласовании перепланировки требуют свидетельство о собственности. Такая процедура в Москве, может в МО она и другая...
 
AndreyD
Участник форума
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

01 май 2015, 19:10

Кто-нибудь получал техпаспорт своей квартиры со всеми замерами БТИ?
Если да, подскажите пож к кому обращаться за данным документом?
 
Аватара пользователя
leks-alt
Участник форума
TC
Сообщения: 1598
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев
Благодарил (а): 568 раз
Поблагодарили: 606 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

01 май 2015, 23:42

Александра писал(а):
чем это регламентировано?
Потому-что нельзя убирать тепловой барьер (будь то окна или двери), так как нарушится тепловой контур дома. Т.е. в любом случае надо придерживаться правила: тепло из отапливаемого помещения не должно выходить в неотапливаемое (лоджию). Предполагается, что утеплить лоджию должным образом собственник не сможет.
Раньше, до 2007 года, в домах серии П-44 можно было сносить подоконный блок и ставить раздвижные двери (выполняющие функцию теплового барьера), которые сохраняли тепловой контур дома.
После 2007 года, в домах серии П-44, запрещено сносить подоконный блок, я думаю потому-что стали устанавливать короткую плиту для лоджии и эта плита держится, отчасти, за счет веса плиты в которой оконно-дверной блок. А если нельзя убрать подоконный блок, то чтобы сохранить тепловой контур дома, остается только оконно-дверной блок.
Последний раз редактировалось leks-alt 01 май 2015, 23:55, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
leks-alt
Участник форума
TC
Сообщения: 1598
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев
Благодарил (а): 568 раз
Поблагодарили: 606 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

01 май 2015, 23:47

nana4ka писал(а):
leks-alt писал(а):
Нельзя в новых П-44 объединять лоджии с комнатами - ни демонтировать оконно-дверной блок, ни тем более сносить подоконный блок.
А в 111М можно?
Не знаю, надо узнавать у проектировщика домов вашей серии можно ли сносить подоконный блок, если да, то тогда скорее всего можно по схеме:
1. Снести подоконный блок
2. Установить раздвижную дверь
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2551
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 639 раз
Поблагодарили: 1111 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

02 май 2015, 00:07

Могу ошибиться, но в подоконном блоке зажимается плита перекрытия балкона-лоджии. Вот в монолите без проблем убирается подоконная часть. А в панельках кажется нельзя.
 
vadim165
Участник форума
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 246 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

22 май 2015, 17:47

Сегодня в 39-м корпусе в 3 секции на 2 втором в трешке этаже рабочие активно перфоратором долбали четверти на оконном блоке, видимо будет объединение комнаты с балконом, надеюсь хоть подоконник оставят.
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2551
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 639 раз
Поблагодарили: 1111 раз

Re: Согласование перепланировки до получения права собственн

22 май 2015, 17:53

"Четверти" это на стене, но не оконном блоке. Может быть вы имели ввиду простенки у окна - справа и слева? т.е. полностью выносили наружнюю панельку?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.090s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ