Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

Правила форума
Открылся форум про Новое Тушино
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 22:41

достаточно проверить углы и стыки пирометром и никакой тепловизор не нужен

кому надо могу в аренду сдать :)
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 296 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 22:48

Ну вот прошла проверка пирометром ну допустим восемь точек По углам стены с окном вы промерили дальше что?

Допустим разница 10 градусов Цельсия минимум и максимум, нииипанятна да, допустим даже в акт приемки это как-то внеслось. А дальше вам УК такая говорит опа - недостатки будем оформлять на исправление недостатков - ключи выдавать при заявленных недостатках не можем - процедура.... Устранение недостатков займеееет ну типа от трех месяцев

Ваши действия?
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 22:52

это не для УК, а для себя, чтоб знать какие стыки надо утеплять, а какие нормальные

УК стоит напрягать на исправление только мелких недостатков, типа сломанная ручка окна или что-то подобное, более глобальные лучше делать самим при ремонте потому как УК их если и устанит, то некачественно
 
Pal
Посетитель секретного уровня
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 22:56

Ключи они не имеют оснований не выдать, при наличии ордера. Да и ключи выдаёт вообще-то УК, независимо от застройщика. А устранение недостатков на застройщике, т.к. дом на гарантии.

Так что пусть колупаются потихоньку снаружи (проф. альпинисты и т.д.), а владелец будет делать ремонт внутри. У знакомого была такая ситуация в П-44К, шов на кухне был плохо заделан.

И ещё - если владелец не получит ключи, то как он узнает о недостатках швов ? ;)
Последний раз редактировалось Pal 20 янв 2015, 23:00, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 296 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 22:59

Вы реально думаете что посаженная УК будет исправлять косяки сложнее дверной ручки? Посаженная читай карманная.
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
Pal
Посетитель секретного уровня
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 23:01

Pal писал(а):
А устранение недостатков на застройщике, т.к. дом на гарантии.
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 23:02

Pal писал(а):
Ключи они не имеют оснований не выдать, при наличии ордера.
никто вам ключи не выдаст до подписания акта приёма-передачи, а после подписания никто ничего заделывать не будет
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 296 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 23:03

Карманная УК сражается чтобы деньги собирать и ничего не делать. И чтобы гарантийный срок на дом шел бы себе и шел.
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
Pal
Посетитель секретного уровня
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 23:04

Блик

Вы только болтать умеете :D Извинений ваших это тоже касается, впрочем они мне не нужны :D Будем квиты.

В то время как у меня реальные примеры. У домов ДСК гарантия год, в это время недостатки устраняют представители ДСК.

ПС. Людям пишешь о застройщике, а они тебе про УК, вот беда-то :D Указываете в акте недостатки, и представители УК вызывают ДСКшников. Это устранение бесплатное для всех.
Последний раз редактировалось Pal 20 янв 2015, 23:07, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 296 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 23:06

Выдаст при наличии зеленки и без актов и без ордеров. Но тут стараться нужно сильно.

Примеры в студию, а для разборок используйте личку, пока просто декларирую.
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
Pal
Посетитель секретного уровня
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 23:08

Что примеры ? Говорю знакомый был. В Кучино. У Мортона. :D

И после любой сдачи дома они следят, например красят стены в общих коридорах, которые облупились, налаживают лифты. В новостройках ДСК раз в месяц приезжают люди с инспекцией, по нормативу. Есть ещё те, кто работать умеет.
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 23:10

Pal у вас на всё примеры, только в основном сказочные.

Можно конечно от застройщика добится заделки швоф, но для этого бумажки писать замучаетесь и пороги обивать, проще самому вызвать альпинистов и решить эту проблему за день. Хотя если вам в кайф обивать пороги с протянутой рукой и требовать чего-то там годами, дело ваше, а моё время и нервы стоят денег гораздо больших чем услуги альпиниста
 
Pal
Посетитель секретного уровня
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 23:11

Ну вызывайте. Ноу проблем :D У приятеля вопрос занял неделю, с указанием недостатков в акте, ключи были на руках. Деньги ваши - нет проблем :D Зачем я буду что-то доказывать
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 296 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 23:12

Ну а допустим посложнее краски типа cтена промерзла насквозь?

Чтобы вызвать альпинистов нужно оформлять разрешение на проход на кровлю за день не успеть по-любому.

Если что я оформлял лично. Не у мортона.

Спойлер
Теоретики.... :D
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
Pal
Посетитель секретного уровня
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Приемка квартиры

20 янв 2015, 23:19

Да, по поводу разрешения с УК можно дольше провозиться, чем застройщик устранит. Но вообще в домах ДСК (за другие ответить не могу) недостатки со швами и вообще теплоизоляцией довольно редки. Хотя и у них бывают неудачные экземпляры, в основном бывает крыши текут.

Пс. Стена промерзла насквозь (внешняя) - такого даже у СУ-155 не видел, такое только горе-монолитчики могут устроить скорее всего, с дырами в кладке. Хотя есть конечно панельки вроде "Дружбы-монолита", там всякое бывает :D

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей
Time: 0.173s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.55 МБ