Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 16
 
Аватара пользователя
Surkov Roman
Участник форума
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Процедура получения ключей

05 фев 2015, 22:43

Поночка писал(а):
а если в доверенности написано: "взыскано по тарифу и сумма?" это будет считаться?


...Чек или квитанцию нотариусы предоставляют по просьбе, т.к. данный документ нам необходим для отчета по этим деньга, в то время как доверенность возвращается Вам обратно....
 
Lavinak
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 6 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Процедура получения ключей

27 фев 2015, 11:18

Соседи, получившие уже ключи, а вы уже имеете на руках подписанный со стороны Мортона акт приема-передачи?
 
Аватара пользователя
Aleshka
Участник форума
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Процедура получения ключей

27 фев 2015, 12:44

Нет. Я подписывал допник, который должен пройти госрегистрацию. Дата на акте будет следующим днём за датой регистрации.

P.S. Кстати, на Королёва вам могут говорить, что компенсации за доверенность, необходимую для оформления допника, нет - ЭТО ЛОЖЬ. Компенсации нет только для доверенности для регистрации собственности.
Последний раз редактировалось Aleshka 27 фев 2015, 12:56, всего редактировалось 1 раз.
 
Саша и Гера
Участник форума
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 26 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Процедура получения ключей

27 фев 2015, 12:55

Мы из 39 корпуса.
Покупали у ДСК лично.
Записались на 4 марта - на погашение векселя.
До этого - на той неделе - прошли экспертизу по этим векселям.
Кто знает что дальше? и Что делать на погашении векселя? Есть ли какие-то подводные камни - что и где подписывать. Кто -нибудь знает? Нужны может какие-то заверенные бумажки, копии - чтобы подготовиться заранее.
 
мир
Участник форума
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: Процедура получения ключей

27 фев 2015, 13:35

а зачем экспертиза векселей? они у вас на руках были?
 
romariom
Участник форума
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: Процедура получения ключей

27 фев 2015, 16:54

Многим, у кого квартира меньше заявленной площади, должно быть интересно!

Согласно ч. 3 ст. 555 ГК РФ в случаях, когда цена в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
Следовательно, если площадь приобретенной Вами квартиры оказалась меньше чем указано в договоре, а цена квартиры не является фиксированной и рассчитывается на единицу площади, то требование о возврате денежных средств сверх стоимости квартиры является обоснованным и законным. Денежные средства, уплаченные за недополученную площадь, являются неосновательным обогащением продавца квартиры и должны быть возвращены в силу ст. 1102 ГК РФ. Деньги по общему правилу подлежат возврату в 7-дневный срок со дня предъявления соответствующего требования, если иное не предусмотрено соглашением сторон (ст. 314 ГК РФ). За просрочку возврата на данную сумму подлежат начислению проценты по ставке рефинансирования ЦБ РФ, если иной размер неустойки не предусмотрен договором (ст.ст. 332, 395 ГК РФ). Если квартира приобретена для личных нужд (проживания), то требование о возврате денежных средств сверх стоимости квартиры также может быть обосновано ст.ст. 18, 22 Закона РФ “О защите прав потребителей”. В этом случае денежные средства должны быть возвращены в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования потребителем, и за просрочку выплачивается неустойка в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Однако размер штрафной неустойки может быть снижен судом в соответствии со ст. 333 ГК РФ. При этом согласно последнему разъяснению Верховного Суда РФ снижение неустойки должно носить исключительный характер и возможно только если соответствующее ходатайство будет заявлено ответчиком, поэтому сейчас практика применения данной нормы меняется в пользу граждан. Согласно пункту 34 постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” неустойка, установленная Законом о защите прав потребителей также может быть взыскана одновременно с процентами по ст. 395 ГК РФ, если она носит штрафной характер. Также с продавца квартиры можно потребовать компенсацию морального вреда за факт нарушения потребительских прав, которое имеет место в Вашем случае. Кроме того, если Вы обратитесь в суд и ответчик не вернет денежные средства до вынесения судебного решения по делу, то с него будет дополнительно взыскан штраф за отказ добровольно удовлетворить законное требование потребителя в размере 50% от присужденной Вам основной суммы.
Таким образом, действия ООО “Мортон” по отказу возвратить денежные средства сверх стоимости квартиры являются незаконными. Вернет ли ООО “Мортон” денежные средства в досудебном порядке, зависит только от его доброй воли. К сожалению, большинство коммерческих фирм целенаправленно не выполняют законные требования потребителей в расчете на то, что только незначительная часть граждан обращается в суд за защитой своих прав, а судебные убытки перекрывают возникающую при этом выгоду. Из невразумительного ответа ООО “Мортон” похоже, что данная организация осуществляет именно такую политику.
 
Света
Участник форума
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 113 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: Процедура получения ключей

27 фев 2015, 17:32

Большое спасибо! Очень полезная информация!
 
Саша и Гера
Участник форума
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 26 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Процедура получения ключей

27 фев 2015, 17:36

мир писал(а):
а зачем экспертиза векселей? они у вас на руках были?


Да! Были закопаны в огороде. :lol:
 
Valenti84
Участник форума
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 5 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: Процедура получения ключей

01 мар 2015, 12:23

Саша и Гера писал(а):
Мы из 39 корпуса.
Покупали у ДСК лично.
Записались на 4 марта - на погашение векселя.
До этого - на той неделе - прошли экспертизу по этим векселям.
Кто знает что дальше? и Что делать на погашении векселя? Есть ли какие-то подводные камни - что и где подписывать. Кто -нибудь знает? Нужны может какие-то заверенные бумажки, копии - чтобы подготовиться заранее.


Я в пятницу прошел экспертизу и сразу погасил вексель, все заняло часа 2 (из за очереди).
Экспертиза состоит в том, что вы отдаете вексель менеджеру, ждете 5 минут и она с Вами идет в банк.
Вы занимаете очередь и ждете, очередь подошла, оплачиваете и все))) дают платежку и Вы идете по своим делам))
 
мир
Участник форума
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: Процедура получения ключей

01 мар 2015, 14:18

А справку сразу получили?
 
Valenti84
Участник форума
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 5 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: Процедура получения ключей

01 мар 2015, 17:42

Какую справку? на заселение? нет ее я еще не получал там прием менеджера с понедельника по четверг, поэтому я пятницу никак) Завтра буду звонить менеджеру узнавать когда и что дальше.
 
babai-79
Участник форума
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 21 день
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Процедура получения ключей

01 мар 2015, 21:24

romariom писал(а):
Многим, у кого квартира меньше заявленной площади, должно быть интересно!

Согласно ч. 3 ст. 555 ГК РФ в случаях, когда цена в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
Следовательно, если площадь приобретенной Вами квартиры оказалась меньше чем указано в договоре, а цена квартиры не является фиксированной и рассчитывается на единицу площади, то требование о возврате денежных средств сверх стоимости квартиры является обоснованным и законным. Денежные средства, уплаченные за недополученную площадь, являются неосновательным обогащением продавца квартиры и должны быть возвращены в силу ст. 1102 ГК РФ. Деньги по общему правилу подлежат возврату в 7-дневный срок со дня предъявления соответствующего требования, если иное не предусмотрено соглашением сторон (ст. 314 ГК РФ). За просрочку возврата на данную сумму подлежат начислению проценты по ставке рефинансирования ЦБ РФ, если иной размер неустойки не предусмотрен договором (ст.ст. 332, 395 ГК РФ). Если квартира приобретена для личных нужд (проживания), то требование о возврате денежных средств сверх стоимости квартиры также может быть обосновано ст.ст. 18, 22 Закона РФ “О защите прав потребителей”. В этом случае денежные средства должны быть возвращены в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования потребителем, и за просрочку выплачивается неустойка в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Однако размер штрафной неустойки может быть снижен судом в соответствии со ст. 333 ГК РФ. При этом согласно последнему разъяснению Верховного Суда РФ снижение неустойки должно носить исключительный характер и возможно только если соответствующее ходатайство будет заявлено ответчиком, поэтому сейчас практика применения данной нормы меняется в пользу граждан. Согласно пункту 34 постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” неустойка, установленная Законом о защите прав потребителей также может быть взыскана одновременно с процентами по ст. 395 ГК РФ, если она носит штрафной характер. Также с продавца квартиры можно потребовать компенсацию морального вреда за факт нарушения потребительских прав, которое имеет место в Вашем случае. Кроме того, если Вы обратитесь в суд и ответчик не вернет денежные средства до вынесения судебного решения по делу, то с него будет дополнительно взыскан штраф за отказ добровольно удовлетворить законное требование потребителя в размере 50% от присужденной Вам основной суммы.
Таким образом, действия ООО “Мортон” по отказу возвратить денежные средства сверх стоимости квартиры являются незаконными. Вернет ли ООО “Мортон” денежные средства в досудебном порядке, зависит только от его доброй воли. К сожалению, большинство коммерческих фирм целенаправленно не выполняют законные требования потребителей в расчете на то, что только незначительная часть граждан обращается в суд за защитой своих прав, а судебные убытки перекрывают возникающую при этом выгоду. Из невразумительного ответа ООО “Мортон” похоже, что данная организация осуществляет именно такую политику.
Есть ли положительные итоги таких боданий?
 
romariom
Участник форума
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: Процедура получения ключей

01 мар 2015, 21:49

В Питере в 2013 году несколько тяжб было по такому вопросу, по всем делам застройщик вернул деньги, хотя в договорах был пункт о невозврате денежных средств при разнице строительной и фактической площади.
 
babai-79
Участник форума
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 21 день
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Процедура получения ключей

01 мар 2015, 21:52

Выгодно это финансово при уменьшении на 0,5м2?
Или в суде заплатишь больше?
 
romariom
Участник форума
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: Процедура получения ключей

02 мар 2015, 01:48

Если сумма возврата за площадь менее 100 000р. (у Вас выходит где-то 30 000 - 50 000, наверное), то смысла подавать в суд нет, потому как, да, существуют судебные издержки. А вот если более 100 000р., здесь есть, за что бороться.

  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 16

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
Time: 0.122s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.55 МБ